Comprar un departamento en Chile puede ser una inversión significativa y un proceso legal que requiere una serie de documentos necesidades para garantizar que la transacción se realice de manera correcta y segura. A continuación, se detallan los papeleo que necesitas para que pueda comprar un departamento en Chile: 1. Cédula de Identidad o Pasaporte Tanto el comprador como el vendedor deben presentar una identificación personal válida, que podría ser la cédula de id chilena o el pasaporte en caso de extranjeros. 2. Promesa de Compraventa La promesa de compraventa es un contrato legal que establece los términos y circunstancias acordados entre el comprador y el vendedor. Incluye detalles sobre la propiedad, el costo de compra, los fechas de corte de pago y otros particulares relevantes. 3. Certificado de Hipotecas y Gravámenes Este documento, emitido por el Conservador de Bienes Raíces, suministra información sobre las hipotecas, gravámenes y otros costos que puedan tener un efecto en la propiedad. Te permite confirmar que el departamento no tenga cuentas pendientes. 4. Certificado de Dominio Vigente También emitido por el Conservador de Bienes Raíces, el certificado de dominio vigente confirma quién es el actual propietario de la posesión y verifica deberías existen problemas legales que puedan tener un efecto en su titularidad. 5. Certificado de No Expropiación Este documento, emitido por el Ministerio de Bienes Nacionales, garantiza que la posesión no está sujeta a expropiación por parte del Estado. 6. Certificado de No Deuda de Contribuciones El certificados de no deuda de contribuciones, emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), verifica que no existan cuentas pendientes de pago de contribuciones asociadas a la propiedad. 7. Certificado de Recepción Municipal El certificados de recepción municipal suministra información sobre el cumplimiento de las regulaciones municipales, más bien como permisos de construcción y habitabilidad, de la posesión. 8. Certificado de Deuda Común Si la posesión se encuentra en un condominio, puede ser necesario adquirir un certificado de deuda frecuente que indique si el propietario está en la mayor alta de las cosas con los gastos comunes del condominio. 9. Certificado de Avalúo Fiscal El certificado de avalúo fiscal establece el valor fiscal de la posesión basado en el Servicio de Impuestos Internos y se utiliza para que pueda determinar los impuestos asociados a la compra. 10. Escritura de Compraventa La escritura de compraventa es el doc autorizado que transfiere la posesión del vendedor al comprador. Debe ser otorgada ante notario público y registrada en el Conservador de Bienes Raíces. 11. Poder Notarial (si es necesario) Si uno de los involucrados no puede estar actual en el curso de la firma de la escritura de compraventa, se puede otorgar una influencia notarial a un tercero para que actúe de su título. 12. Certificado de Vigencia de Sociedad (si puede ser aplicable) Si la propiedad es posesión de una sociedad, se debe adquirir un certificados de vigencia de la sociedad para verificar su existencia y capacidad autorizado para que pueda promocionar la propiedad. Es esencial destacar que este listado de papeleo puede variar dependiendo de la ubicación y las circunstancias específicas de la transacción. Para asegurarte de tener todos los papeleo necesarios y satisfacer con los requisitos legales, se recomienda informar con la asesoría de un abogado o un corredor de propiedades. Además, la ayuda de un notario público puede ser elemental para formalizar la compra a través de la firma de la escritura pública de compraventa.