Calculer le prix marchande d'une maison au Québec peut être une processus compliqué qui nécessite une analyse professionnelle. Voici un résumé des niveaux à suivre par estimer la valeur marchande de votre maison : 1. Engagez un Évaluateur Immobilier : La méthode la plus précise de découvrir la valeur marchande d'une maison est de aider à faire appel à 1 évaluateur immobilier agréé. Ces professionnels sont formés pour juger les propriétés en réaliser de divers composants, tels que l'emplacement, l'échelle, l'situation de la maison, les caractéristiques spéciales, et ainsi de suite. 2. Collectez des Informations : Rassemblez toutes les données pertinentes sur votre maison, avec les petits caractères d'une propriété, les améliorations apportées, les rénovations récentes, les mises au courant, et ainsi de suite. 3. Comparez sur des Propriétés Similaires : L'évaluateur examinera les ventes récentes de maisons similaires (comparables) dans votre quartier ou votre secteur par découvrir une fourchette de coût. 4. Évaluation de l'État d'une Maison : L'évaluateur prendra à l'étude l'état de base de la maison, notamment l'situation de la construction, des services, de la plomberie, de l'électricité, de la toiture, etc. 5. Évaluation de l'Emplacement : L'emplacement de la maison est un élément clé. L'évaluateur tiendra compte de la proximité des collèges, des commodités, de la sécurité du quartier, de l'entrée aux transports en général, et ainsi de suite. 6. Analyse du Marché Immobilier Local : L'évaluateur analysera également le industrie immobilier local pour permettre les tendances actuelles du marché, la demande et l'présente. 7. Calcul de la Valeur : En utilisant toutes ces données, l'évaluateur calculera la valeur marchande estimée de votre maison. 8. Rapport d'Évaluation : L'évaluateur fournira un rapport d'analyse complet détaillant les méthodes utilisées et la valeur estimée de la possession. 9. Révision et Négociation : Si vous envisagez de vendre votre maison, vous devez utiliser le rapport d'analyse comme ligne de départ pour fixer le coût de vente. Il est également utile lors des négociations sur les acheteurs potentiels. Il est nécessaire de noter que les évaluateurs immobiliers sont des pros qualifiés et indépendants. Leur analyse est généralement requise lors de transactions immobilières, de refinancements hypothécaires ou d'autres besoins liés à la propriété. Pour une estimation précise de la valeur marchande de votre propre maison sur le Québec, il est recommandé de faire nom à un évaluateur immobilier agréé.