Quel que soit le contrat que vous choisissez, si vous choisissez d’acheter la propriété, vous devrez être admissible à un prêt hypothécaire. Cela signifie que votre crédit doit être en règle, votre emploi cohérent et votre niveau d’endettement gérable. Si vous décidez de ne pas acheter le loyer par vous-même, vous pourrez encaisser la partie épargne de vos paiements de loyer mensuels (généralement, moins les frais d'administration). La maison est vendue - Si le contrat est un bail-achat ou si le locataire veut acheter la maison, non seulement le vendeur conserve l'argent qu'il a gagné grâce aux frais de location, mais sa maison sera officiellement vendue. SCHL (Société canadienne d'hypothèques et de logement) hypothèque assurée. Si l'accord du locataire pour l'achat de la maison est facultatif et qu'il n'aime pas la maison ou qu'il a une autre raison de ne pas l'acheter à la fin de sa période de location, il peut renoncer à la transaction. Cependant, si le prix baisse à l'avenir, vous achèterez une maison plus chère qu'elle ne vaut. Peut facturer un loyer plus élevé - Parce qu'une maison est plus souhaitable qu'un appartement moyen, ils sont également en mesure de facturer un montant plus élevé pour les frais de location. Peut perdre le dépôt - Si le contrat est une option d'achat et que le locataire a payé la contrepartie de l'option mais n'achète pas la maison, son dépôt sera perdu. Mise de fonds, ils peuvent à la fois y ajouter progressivement et avoir le temps de constituer leurs finances. Par contre, il faudra qu'il ait respecté les conditions exigées dans le contrat. Elles peuvent différer d'une entente à l'autre, mais la principale condition est d'avoir payé le loyer à temps. Outre le fait de récupérer une partie de son investissement, un autre avantage pour le locataire est que la valeur immobilière est constamment en hausse. Ainsi, au terme du contrat, la maison vaudra sans doute plus que le prix négocié quelques années plus tôt dans le contrat de location-achat. Créer une filière destinée aux locataires et aux propriétaires actuels, plus particulièrement en ce qui a trait aux condominiums, pour qu’ils signent immédiatement un contrat de location avec option d’achat. Notre programme de location achat vise à offrir une plus grande souplesse à nos clients en permettant la mise en place d'une situation gagnant-gagnant avec nos investisseurs et vous. De cette manière nous nous assurons de réduire les mensualités globales que vous avez afin de vous aider à rétablir le plus rapidement possible votre situation financière. Accès Habitation vous aide à obtenir un maximum d’économies sur votre achat. Si vous ne disposez pas ni d’un dossier de crédit ni d’une carte de crédit ou que votre dossier de crédit se trouve en mauvaise santé, il est possible d’obtenir la possession du bien en effectuant une location avec option d’achat. Lorsqu’il s’agit de décider entre acheter et louer à la retraite, une option unique ne peut convenir à tout le monde. Votre aide a largement influencé le dénouement d’une situation très délicate pour nous, lorsque nos finances n’étaient pas à leur meilleur. Nous étions tous très impressionnés par votre engagement envers nous, merci. N’hésitez pas à nous contacter pour quoi que ce soit, nous aimerions vous être une aide en retour. Grâce à notre programme de subvention, vous pourriez obtenir une aide financière pour acheter un condo, une maison ou un immeuble à logements. Ces fonds aideront à rendre les logements abordables actuels plus écoénergétiques, ce qui contribuera également à réduire les factures d’électricité.