Mais il vaut mieux attendre le rapport d’inspection avant d’officialiser l’achat de la propriété. Par ailleurs, au même moment où vous demandez votre préautorisation hypothécaire, pensez à trouver deux ou trois inspecteurs avec lesquels communiquer lorsque l’inspection sera requise. Les délais pour l’inspection et pour la déclaration de satisfaction à la suite de celle-ci sont généralement inscrits dans l’offre d’achat. Demandez sans tarder vos soumissions en remplissant le formulaire qui se trouve sur cette page. Vous recevrez promptement jusqu’à trois soumissions provenant de trois inspecteurs pré achat de votre région, peu importe où vous vous trouvez au Québec. Ceci étant dit, il est naturellement préférable que l’inspecteur pré-achat effectue ses relevés pendant la journée. Plusieurs s’improvisent inspecteurs pré achat, oto la discipline n’est pas encore encadrée et réglementée. Assurez-vous toutefois que cette clause soit claire dans l’offre d’achat. Au Québec, n’importe qui peut du jour au lendemain offrir ses services comme inspecteur en bâtiments et ce, sans nécessairement avoir les qualifications requises. Le rapport d’inspection vous donne, à vous et aux acheteurs potentiels, un portrait de la propriété. Vous pouvez vous en servir pour ajuster le prix de vente ou effecteur à l’avance des travaux qui seront demandés par le vendeur. Dans l’éventualité où l’inspection permet de découvrir des problèmes majeurs associés à la maison, vous pouvez alors annuler la vente, sans pénalité, à l’intérieur d’un délai donné. Par contre, il est important de noter que les facteurs doivent être significatifs pour pouvoir annuler la promesse d’achat. L’inspection préachat est l’une des meilleures façons de connaître l’état, l’habitabilité et le niveau de sécurité d’une maison. On doit ainsi considérer cet exercice non comme une dépense mais comme un investissement. Il serait fort possible qu’ils trouvent des problèmes que vous n’auriez pas remarqué, mais ils n’ont pas l’expérience d’un inspecteur qualifié. Mon père ou un ami dans la construction veut inspecter notre maison. Il arrive qu’un inspecteur observe un signe pouvant indiquer qu’il y a un problème sans pouvoir en être certain ni d’en connaître l’étendue.